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木木:好的制度才能把“保障”落到实处

2020-01-14 23:32:48来源:励志吧0次阅读

2011年全国计划新开工建设保障房1000万套。可以说,力度、规模和挑战都是空前的。

目前各种媒体报道的地方保障房质量问题频发情况,引发了人们对保障房保障谁、保障房谁保障、谁保障保障房等一系列问题的质疑和担忧。

保障房建设是中国建立基本保障体制所必需。据人民日报报道,限价房和经适房当前利润率平均在7%—8%,不足普通商品房的一半。算上各项税费、土地成本和通胀因素,利润更被压缩。而廉租房和公租房项目的利润率更低,且资金回笼速度较慢。因此,通过制度建设来保障开发商应有的利润,同时明确违法成本,对“时间紧、任务重、利润薄”的保障房建设意义非凡。

在保障房分配中的公平,同样需要依靠制度建设来“保驾护航”。目前,保障房分配资格由多个部门审核,缺乏一个统一的监管平台。再加上我国的个人征信系统不完善,这就给一些缺乏诚信的个人造成了可乘之机。另一方面,在我国已出台惩处标准的城市中,很多缺乏完善和严厉的法律法规制度制裁和约束违规行为。这样的处罚措施相对于申请到保障房的巨大利益来说,只是“九牛一毛”。而我国保障房类型的繁多也增加了公平分配的难度。只有良好的制度规范,才能够前瞻性地解决这些问题,同时让市场各方形成稳定的预期,从而使得保障房的建设平稳有序。

可喜的是,山东济南市保障房建设开通“绿色通道”,可边建边办手续;广西南宁市将对住房保障工作实行严格问责制,同时,从四种方式拓宽保障性住房用地渠道;江苏泰州在全国首创“租售并举”、“阳光担保”的住房保障模式;福建厦门市今年将投百亿建4万套保障房,明确了退出机制;浙江常山县2008年就制定了《常山县城市低收入家庭住房保障规划》,住房保障面积和覆盖人数一直名列全市第一;重庆荣昌县实施全过程监督,县发放廉租房补贴和廉租房入住5年零投诉……各地保障房建设不仅有硬指标,制度建设也在积极跟上。

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